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亚太娱乐:买不买房都要看 青岛最具升值潜力的黄

日期:2018-01-01 15:36 人气:

  亚太娱乐:地铁13号线从嘉陵江路站颠末香江路商圈至井冈山路站,中转富贵的长江路商圈,这一片区是青岛西海岸新区保守的贸易金融核心,沿路稠密漫衍着多个高端贸易写字楼、大型购物核心以及成熟的住民室第小区,这里也是青岛西海岸新区的“购物天国”,佳世客、利群、麦凯乐、家佳源等大型商超林立,餍足了各种人群的购物休闲需求。

  目前该片区以贸易项目和二手房为主,教诲、贸易、医疗等各类配套齐备,二手房成交活泼,是青岛西海岸新区的主力成交片区之一。

  唐岛湾滨海公园有着“海上西湖”和“青岛西花圃”的佳誉,西唐岛湾片区背接近小珠山,前临唐岛湾黄金海岸线号线的积米崖、灵山卫站点等均位于该区域内。

  以往,该片区次要以漂亮的情况著称,而近年来,多个大型贸易分析体在此建成,贸易配套逐步完美,为片区楼市添加了新的可能,该片区曾经慢慢跻身为青岛西海岸新区的新兴高端栖身区。将来,伴跟着地铁13号线的开通,该片区的交通便当将再次凸显,区域楼市成长值得等候。

  青岛灵山湾影视文化财产区是青岛西海岸新区的十大功效区之一。地铁13号线在该片区的站点次要有向阳山站、灵山湾站、两河站等。该片区楼市的一个典范特色就是大盘云散,万达、世贸、保利等出名开辟商纷纷在此结构,并且出名开辟商的动员感化十分较着。别的,片区新房项目取舍颇多,高层、洋房、公寓产物丰硕。

  西海岸地方公园扶植本年1月1日正式开工。该公园将串联起都会阳台和水师公园,面积达4950亩。依照打算,新区将把地方公园打形成为“国际一流、国内顶尖”兼具丛林生态、休闲参观于一体的生态休闲核心。该片区生态资本丰硕,既有着黄金海岸线,也紧邻大珠山和小珠山,同时正在扶植超大型公园。

  地铁13号线在该片区及周边的站点有世纪大道站、盛海路站、大珠山站、张家楼站等。该区域楼盘以新盘为主,品类较为丰硕。

  台柳路312号地块面积只要17亩,体量也只要约4万方,并不算大,但位置绝佳——地处市北区黑龙江路和重庆南路两头位置,南邻长沙路,距离地铁M3号线米,交通极为便当,各项配套设备完美。

  依照地盘出让通知通告,该地块将扶植约3.5万㎡的商品室第和约4000㎡的产权型人才公寓。

  按照此前官方公布的该地块论证方案显示,地块规划将建5栋修建。此中1号楼、5号楼为10F小高层;1号楼呈L型漫衍,共4个单位,此中3个单位为6F,一个单位为7F;3号楼,4号楼为6层多层。

  2017年1月19日济南华能置地无限公司总价5.55亿元竞得市北区昌化路片区革新用地,成交楼板价别离为11505元/平方米和11595元/平方米,项目命名华能郡府。目前,该项目待售,均价、户型等均未知。

  2017年8月上旬,海尔地产竞得新都心原大山牢狱以北区域的两宗地块,该地块位于新都心,根本设备完美。

  据悉,这两宗地块原为市北区炉具厂用地,规划修建面积为84473.3㎡,两宗地块除规划有普互市品室第外,还规划有租赁型人才公寓。

  2017年9月,附属于中粮集团的悦合无限公司拿下了市北区的五宗地块,此中位于登州路的两幅地块规划设想建中粮大悦城,而位于金沙路、湖清路的三宗地块则全数为室第用地。

  位于登州路的两宗地块规划已出,规划总户数473户。项目紧邻台东商圈,人流量庞大,配套成熟。这两个地块属于市北区制造的“啤酒文化休闲区”的一部门;3幅别离位于金沙路15号、湖清路9号东、西地块,周边是保守的栖身区,栖身空气稠密,左近有青岛启元学校、青岛超银学校等,学区资本也比力凸起,因而规划问世之后也备受注目。

  该项目位于黑龙江路以东,青银高速以西,大崂路以北,中崂路以南,共4幅地块,四宗地地盘总面积136890.1㎡,约合205亩,规划总修建面积约49.2万㎡,此中商品室第约14.1万㎡,商务金融约25.6万㎡,产权型人才公寓约1.43万㎡,零售贸易约2.3万㎡,旅店约5.8万㎡。

  2017年11月,李沧区重庆中路199号地块拍卖,颠末131轮竞拍,最终被宝投(香港)无限公司获取,成交楼面价6900元/平,总价34625.58万元,溢价率23.2%。该地块将建64%公寓,30%室第,剩下部门为商服。

  早在2016年7月,青岛市规划局曾发布过对李沧区永平路76号地块革新项目(沧口运动场二期)规划调解。从规划图上看到,兴义路以南地块拟建7栋室第楼,高度15—28层,此中6栋楼含两层贸易网点。

  兴义路以北地块拟建3栋贸易楼。1号楼6层,1、2层为配套贸易,3至6层为体裁活动;2号楼9层,1、2层为配套贸易,3至9层为活动公寓;3号楼4层,1、2层为配套贸易,3、4层为体裁活动。

  从地舆位置上来看,该地块位于李沧商圈东侧,紧邻黑龙江中路,西侧距离伟东乐客城较近,向北中转李沧万达广场,周边中、小学浩繁,配套很是成熟。

  从地舆位置上来看,这幅地块位置位于李沧核心,正处于李沧制造绿化长廊区,项目位于卧龙山和虎山的环绕中,四周另有百果山丛林公园、十梅庵丛林公园等生态景观,生态情况得天独厚。曾经成为青岛改善群体购房的首选地。

  万科在2017年拍下的这三宗职位地方于李沧区青银高速东、石牛山路西、枣山路北,总占地面积:203830.7平方米,规划总修建面积:501950平方米。三幅地块规划的总建面中:贸易建面共计19.43万平方米,占比38.71%;城镇室第规划建面28.01万平方米,占比55.78%;人才公寓规划建面2.76万平方米,占比5.51%。