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2018中国房企重大新闻事件点评

日期:2017-07-14 15:36 人气:

  亚太娱乐:1月2日,重庆联交所公布通知通告称,重庆市能源投资集团无限公司挂牌让渡重庆能投置业无限公司100%股权,及18.12亿元债务。重庆能投置业无限公司建立于2007年,截至2017年11月30日,重庆能投置业资产总额为22.31亿元;欠债总额为20.97亿元;停业支出为70.40万元;净利润274.51万元。

  |点评|一方面,重庆能投是其相应国企鼎新,逐步剥离房地产营业。另一方面,在房地产市场集中过活益提高的环境下,这可能也是不少中斗室企将来的取舍。

  1月2日,中航国际控股股份无限公司公布通知通告称,该公司及中航国际与横琴中长胜启航投资核心(无限合股),就出售中航万科权柄及出售中航国际于中航万科所持12.88%股权订立股权买卖和谈,总价格人民币23.48亿元。通知通告显示,买方横琴中长胜启航投资核心(无限合股)为一家于中国建立无限合股,次要处置股权投资及有关征询办事。

  |点评|进入白银时代,不少企业面对庞大的保存应战。中航国际出售以房地产营业为主的中航万科有助于优化其资本设置装备安排,改善公司本钱及欠债布局,提高业绩。

  1月5日,绿地集团颁布颁发通过旗下绿地金融投资控股集团拟向国内电子竞技场景经营商——上海(楼盘)鹏塔收集科技无限公司(简称“竞界电竞”),计谋投资6000万元并获其50%股权。将来绿地集团和竞界电竞将竞争“地产+电竞”,竞界电竞将协同绿地“魔奇”项目供给电子竞技部门的处理方案,为项目带来电子竞技板块的内容和电竞客户群体。

  |点评|绿地集团涉足电竞行业,不只是垂青电竞行业将来的成长潜力,也垂青其对地产营业带来的协同效应。

  1月5日,银亿房地产股份无限公司公布通知通告称,公司全资子公司宁波(楼盘)银亿房地产开辟无限公司拟与辽宁共享碧桂园置业无限公司(简称“辽宁碧桂园”)签定股权让渡和谈。按照和谈,宁波银亿房产拟将部属全资子公司沈阳银亿房地产开辟无限公司50%股权让渡给辽宁碧桂园,两边就沈阳银亿房产开辟的银亿千万城项目进行差同化竞争。

  |点评|银亿股份让渡项目股权,能够在短期内添加现金流,便于其集中资本开辟其它项目。

  1月5日,万科集团公布公布《万科企业股份无限公司跟投轨制》(2018年1月修订)。新修订的次要内容包罗:跟投职员总计投入资金不跨越项目资金峰值的10%;跟投职员间接或直接持有的项目权柄比例总计不跨越10%,对付万科股权比例低于50%的室第开辟发卖类项目,跟投职员间接或直接持有的项目权柄比例还需不跨越万科在该项目所持权柄比例的20%;单一跟投职员间接或直接持有的项目权柄比例不跨越1%。

  |点评|跟投轨制是对员工的一种鼓励轨制,万科集团第三次修订其跟投轨制,可能思量的是若何均衡企业、员工和股东三方的好处。

  1月5日,中交地产公布通知通告披露截至2017年12月31日累计新增告贷环境。通知通告显示,中交地产2017年12月末告贷余额170.37亿元(均指归并口径),累计新增告贷金额98.41亿元。2016岁暮中交地产净资产24.71亿元,2017年累计新增告贷98.41亿元占2016岁暮净资产比例398.26%。

  |点评|中交地产改名后提出要追逐龙头地产央企,目前来看公司还须拓宽融资渠道,低落融资本钱,节制财政危害。

  1月5日,阳光100公布通知通告披露,2017年,阳光100实现未经审核合同发卖额(含轻资产经营项目)约106.08亿元,对应合同发卖面积约86.74万平方米,同比别离增加1.83%及削减24.04%。按照公司之前通知通告,其2015年和2016年发卖额别离为74.92亿元和104.17亿元。

  |点评|阳光100近年来业绩增加迟缓,将来还须踊跃调解产物布局、改善经营计谋,强化品牌力制造。

  1月5日,融创中国发布了2017年未经审核营运数据。数据显示,2017年融创中国实现合约发卖金额3652.6亿元(合同发卖金额为3620.1亿元,预订发卖金额为32.5亿元),同比增加135.16%。2017年,融创中国归属于集团的权柄合约发卖金额为2680.8亿元(同比增加151%),权柄合同发卖金额为2656.0亿元(同比增加155%)。

  |点评|融创中国2017年在收并购方面的力度较大,其倏地增加的业绩在某些方面也得益于此。将来,收并购也将是有威力做大做强房企的主要路径取舍。

  1月6日,云南城投公布通知通告称,公司于2017年11月29日收到上交所《问询函》后,踊跃组织相关各方依照《问询函》的要求阐发并逐项落实。但鉴于一些缘由,公司无奈准期完成答复事情。云南城投暗示,拟不迟于1月15日之前将答复提交给上交所审核,延期答复时期,公司股票将继续停牌。

  |点评|作为一家上市公司,云南城投在涉及严重资产重组时理应实时自动发布细致环境,消弭投资者的疑虑。

  1月5日,中弘控股股份无限公司通知通告称,控股股东中弘卓业集团无限公司所持全数公司股份被司候冻结。具体而言,北京(楼盘)市第三中级人民法院冻结了2,227,657,410股中弘卓业所持股份,占其持有中弘股份的股份比例100%。冻结起头日期为2017年12月26日,冻结轮候刻日为36个月。而福建省高级人民法院冻结了263,945,694股中弘卓业所持股份,占其持有中弘股份的股份比例11.85%。冻结起头日期为2017年12月28日,冻结轮候刻日为36月。通知通告显示,中弘卓业尚未收到北京市第三中级人民法院向其投递的任何司法文书,尚未领会其持有的中弘股份股份被司候冻结的具体缘由。

  |点评|虽然目前还不晓得中弘股份这次控股股东所持全数股份被司候冻结的缘由事实是什么,但如许的工作对企业的杀伤力不小。

  1月5日,继凯德集团发布以83.65亿元出售位于中国的20个购物核心之后,买卖对方印力商用置业无限公司随后浮出水面。印力公布动静称,其结合万科企业股份无限公司与Triwater Asset Management Holdings Limited通过各自旗下全资子公司结合与凯德集团全资子公司凯德商用告竣和谈。按照和谈,三方将结合收购凯德商用在中国国内的20家购物核心项目公司的100%股权并衔接响应的欠债,买卖对价为人民币83.65亿元。

  |点评|这宗83.65亿贸易礼包买卖的背后向人们出现的,则是贸易地产在三四线都会演绎的一场“向摆布,向右走”的典范戏码,凯德取舍走出来,万科、印力取舍走进去,将来事实若何有待察看。